Casa indipendente in vendita Via Trezzone 4, Gera Lario

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Lago di Como, Gera Lario Villetta vista lago con ampio terreno e possibilità di piscina – € 283.000

Situata a breve distanza dal lago, in una zona tranquilla, soleggiata e facilmente raggiungibile, proponiamo in vendita una villetta indipendente completamente da ristrutturare, che vanta una splendida vista aperta sul Lago di Como e sulle montagne circostanti.

La proprietà si presenta allo stato grezzo ed è disposta su un unico piano di circa 140 mq, con garage doppio di 28 mq annesso. All’esterno, un’ampia area consente di parcheggiare comodamente 4-5 veicoli.

Il terreno circostante è pianeggiante, misura circa 1.000 mq ed è perfetto per la creazione di una piscina privata o di un curato giardino con zona relax, ideale per chi desidera vivere gli spazi esterni in totale tranquillità.

Sono state ipotizzate due configurazioni progettuali:

Villa singola composta da un’ampia zona giorno con cucina a vista, quattro camere da letto (inclusa una padronale e una con angolo studio) e due bagni;

Oppure due unità abitative indipendenti, adatte sia per nuclei familiari che per chi desidera un immobile a reddito, grazie alla posizione turistica e alla vicinanza ai principali servizi.

L’immobile gode di un’eccellente esposizione a sud, che garantisce una piacevole luminosità naturale per tutta la giornata.

Vantaggi della posizione:

A soli 300 metri dalla passeggiata a lago e 700 metri dal centro

Comodo accesso al porto turistico e alla piscina pubblica in zona lido

Parcheggio pubblico disponibile proprio davanti all’abitazione

Ottima possibilità di personalizzazione degli interni in base alle proprie esigenze abitative

Questa soluzione è perfetta come abitazione principale, casa per le vacanze o investimento immobiliare in una delle località più ricercate del Lago di Como.

Note tecniche:

L’immobile richiede una ristrutturazione completa, incluso il rifacimento del tetto (vespaio già predisposto);

Utenze presenti sul posto; scarichi da collegare alla rete comunale; acqua da collegare; luce già attiva. Non è disponibile la rete pubblica per il gas metano.

Rif. C107....